서울특별시구로구가리봉동상가주택서울특별시 구로구 가리봉동 125-12 (서울 구로구 우마길 30)
경매 2021타경5970
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 307.6㎡(93.049평)
- 개시결정
- 2021.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조병옥 외1 / 김세남
- 채권자
- 최광학
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 6,854만 8,000원
- 최저가
- 10억 6,787만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.15 | 16억 6,854만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2022.12.20 | 13억 3,483만 8,000원20% | 유찰 |
| -2023.01.31 | 10억 6,787만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.19 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 101일 |
| 최초진행일 | 2022.11.15 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 6,854만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 4,392만원 |
| 건물(2) | 50㎡(15.125평) | 350만원 |
| 건물(2) | 79.16㎡(23.946평) | 712만 4,400원 |
| 건물(2) | 124.79㎡(37.749평) | 1,123만 1,100원 |
| 건물(2) | 7.87㎡(2.381평) | 39만 3,500원 |
| 건물(2) | 30.78㎡(9.311평) | 153만 9,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 4,675원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2021.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지 오거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 음식점 및 판매시설 등의 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 교통상황은 무난시됨.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용의 터로 이용중임.
- 본건 북동측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.30
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥란 | 주거용 2층 203호 2021.02.27.~ | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2021-12-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안덕준(Andejun) | 주거용 202호 전부 2019.10.07.~ | 전입:2020-02-06 확정:2020-04-14 배당:2022-01-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이복순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이재열 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 1호 2016.06.21.~ | 전입:2016-06-22 확정:2016-06-02 배당:2021-12-03 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 현미화 | 점포 1층 전부 도문양꼬치 2018.09.25.~ | 사업:2022-02-07 확정:2022-02-07 배당:2022-02-07 | 보:25,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.02.24 | 4번서옥엽지분전부이전 |
| 을(20) | 2015.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2019.03.21 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2020.06.25 | 갑구7번김복순지분전부근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.01.04 | 갑구7번김복순지분전부근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.10.29 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2022.12.09 | 7번김복순지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 가리봉동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 구로구 가리봉동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가리봉동 전세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 29건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,546만원
데이터 출처