서울특별시광진구화양동다세대주택서울특별시 광진구 화양동 499-18 연립주택 1층 111호
경매 2012타경9007
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 41.775㎡(12.637평)
- 건물면적
- 39.95㎡(12.085평)
- 개시결정
- 2012.05.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방상자 / 방상자
- 채권자
- 임지연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 최저가
- 8,806만 4,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.22 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2012.12.03 | 1억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2013.01.21 | 1억 3,760만원36% | - |
| 매각 140,110,000원 (65.17%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2013.03.11 | 1억 3,760만원36% | 유찰 |
| 5차2013.04.22 | 1억 1,008만원48.8% | 유찰 |
| 6차2013.06.03 | 8,806만 4,000원59% | - |
| 매각 99,680,000원 (46.36%) / 2명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.09 | 72일 |
| 최초진행일 | 2012.10.22 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 41.775㎡(12.637평) | 1억 750만원 |
| 건물 | 39.95㎡(12.085평) | 1억 750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 3,309원 |
| 건물 | 평 | 889만 5,325원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2012.06.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철7호선 어린이대공원역 3번출구에서 남동측으로 직선거리 약150m 지점에 위치, 주위는 연립주택,다세대주택 및 단독주택이혼재하여 형성된 주택지대로서 상가, 관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있고, 지하철7호선 어린이대공원역이 도보로 약 2~3분거리에 위치하고 있는 등 교통사정 무난함
- 본건 연립주택이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄하며, 토지 형상은 사다리형으로서 연립주택부지로 이용중임
- 본건 소재 연립주택 부지 서측으로 로폭 약 4~5m 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.27
- 배당요구종기일
- 2012.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용대 | 주거용 전부 | 전입:2004-12-21 확정:2004-12-21 배당:2012-07-23 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:1986.11.27 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.03.05 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.01.27 | 방상자지분전부근저당 | |
| 2012.05.29 | 방상자지분임의경매 |
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