서울특별시광진구화양동단독·다가구서울특별시 광진구 화양동 19-25
과거 경매 이력
경매 2010타경18625
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 249.34㎡(75.425평)
- 개시결정
- 2010.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영준 / 박영준
- 채권자
- 김상범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,910만 4,440원
- 매각가
- 7억 2,150만 8,808원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.01 | 7억 8,910만 4,440원 | 유찰 |
| 2차2011.09.26 | 6억 3,128만 4,000원20% | - |
| 매각 721,508,808원 (91.43%) / 입찰 3명 / 고숙자 | ||
| 지급기한 : 2011-11-10 | ||
| 납부 : 2011-10-17 | ||
| 배당기일 : 2011-11-18 | ||
| 배당종결 : 2011-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2011.08.01 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,910만 4,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 8,996만 6,000원 |
| 건물 | 72.68㎡(21.986평) | 3,459만 5,680원 |
| 건물 | 69.08㎡(20.897평) | 3,288만 2,080원 |
| 건물 | 83.88㎡(25.374평) | 2,818만 3,680원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외 | 12.6㎡(3.811평) | 252만원 |
| 제시외 | 5.1㎡(1.543평) | 35만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 4,380원 |
- 감정원
- 안국
- 가격시점
- 2010.12.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '화양초등학교' 북서측 인근에 위치
- 부근은 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 등 공동주택이 형성되어 있는 주거지대
- 인근에 다양한 근린생활시설 및 편의시설이 있어 제반 주위환경은 보통시 됨
- 본건 인근까지 차량접근이 가능
- 인근에 버스정류장 및 전철 7호선 "어린이대공원역"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨
- 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임
- 동측으로 노폭 약 4M 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4M 막다른 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.14
- 배당요구종기일
- 2011.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강미순 | 주거용 미상 | 전입:2007-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 송오여 | 주거용 지층 | 전입:2006-11-06 확정:2006-11-06 배당:없음 | 보:미상 월:250,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이두일 | 주거용 미상 | 전입:2009-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황미자 | 주거용 1층102호 | 전입:2011-08-29 확정:2011-08-29 배당:2011-09-02 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.03.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.06.14 | 근저당 | |
| 2010.12.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞송오여, 강미순, 이두일은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 광진구 화양동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 광진구 화양동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화양동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,050만원
데이터 출처