서울특별시광진구화양동다세대주택서울특별시 광진구 화양동 132-8 다세대주택 1층 107호
과거 경매 이력
경매 2019타경55207(2)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 20.51㎡(6.204평)
- 건물면적
- 22.68㎡(6.861평)
- 개시결정
- 2019.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강귀정 / 강귀정
- 채권자
- 이관수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,600만원
- 매각가
- 1억 2,967만 9,000원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.22 | 9,600만원 | - |
| 매각 129,679,000원 (135.08%) / 입찰 1명 / 황은혜 | ||
| 대금지급기한 : 2020-07-31 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-05-20 | ||
| 배당종결 : 2021-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.06 | 80일 |
| 최초진행일 | 2020.06.22 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 20.51㎡(6.204평) | 6,720만원 |
| 건물 | 22.68㎡(6.861평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 6,451원 |
| 건물 | 평 | 419만 7,639원 |
- 감정원
- 민현기
- 가격시점
- 2019.10.31
- 보존등기일
- 1990.03.02
- 공시가격
- 61,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 화양초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 연립 및 다세대주택과 아파트단지, 일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통시됨.
- 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 운행및 전철역(7호선 어린이대공원역)소재로 제반교통여건은 편리한 편임.
- 부근 일대는 서향의 대체로 완만한 경사를 이루며, 본건은 부정형 토지로서 평탄하게 정지한 건물부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 포장된 세로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.02
- 배당요구종기일
- 2020.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변미란 | 주거용 107호 | 전입:2012-04-30 확정:2012-04-30 배당:2020-01-06 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2011.09.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(26) | 2017.06.02 | 가압류 |
| 갑(29) | 2018.08.10 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(30) | 2019.10.18 | 강제경매 |
| 갑(29) | 2019.11.06 | 황은애가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(33) | 2020.03.10 | 가압류 |
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