서울특별시광진구화양동다세대주택서울특별시 광진구 화양동 132-8 다세대주택 2층 204호
경매 2012타경12782
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 33.21㎡(10.046평)
- 건물면적
- 36.72㎡(11.108평)
- 개시결정
- 2012.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 학교법인 대한신학대학원 / 강은정
- 채권자
- 최종옥 (변경전:(주)골드에이엠씨)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 1억 4,720만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 각하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.03.04 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2013.04.15 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2013.05.27 | 1억 4,720만원36% | - |
| 매각 162,000,000원 (70.43%) / 입찰 2명 / 강기정 | ||
| 본 사건은 각하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.08.27 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.03.04 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 33.21㎡(10.046평) | 1억 4,950만원 |
| 건물 | 36.72㎡(11.108평) | 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 450만 1,656원 |
| 건물 | 평 | 724만 7,029원 |
- 감정원
- (주)가온
- 가격시점
- 2012.08.27
- 보존등기일
- 1990.03.02
- 공시가격
- 61,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *'지하철7호선 어린이대공원역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존의 일반주택 및 중,소 규모급 공동주택이 소재하고 인근에 각급 학교 및 점포 등이 혼재하는 지역임
- *본건까지 중,소형 차량 출입 가능하며 인근에 지하철역(어린이대공원역:7호선) 및 버스정류장이 소재하여 타지역으로의 교통 연계성 등 제반 교통 여건은 무난함
- *서하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임
- *본건 북서측으로 로폭 약 4m의 포장도로와 접하며 이도로는 인근에서 동일로, 광나루로, 능동로와 각 연결됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.19
- 배당요구종기일
- 2012.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김분화 | 주거용 2층 204호 | 전입:2009-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.09.04 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.11.19 | 근저당 | |
| 2011.09.01 | 소유권이전(증여) | |
| 2012.08.06 | 임의경매 |
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