서울특별시광진구구의동아파트서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌아파트 12층 1201호 (서울 광진구 아차산로 451)
과거 경매 이력
경매 2011타경18738
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 49.47㎡(14.965평)
- 건물면적
- 113.49㎡(34.331평)
- 개시결정
- 2011.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신성희 / 신재화
- 채권자
- 청주새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,000만원
- 매각가
- 5억 4,100만원6.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.24 | 5억 8,000만원 | 유찰 |
| -2012.11.12 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| -2012.12.24 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| -2013.02.18 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| -2013.04.01 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| -2013.11.11 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| -2015.03.23 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| -2015.07.27 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| -2016.07.04 | 4억 6,400만원20% | 변경 |
| 2차2016.10.10 | 4억 6,400만원20% | - |
| 매각 541,000,000원 (93.28%) / 입찰 5명 / 정현경 | ||
| 지급기한 : 2016-11-16 | ||
| 납부 : 2016-11-16 | ||
| 배당기일 : 2016-12-16 | ||
| 배당종결 : 2016-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.01.03 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2012.02.22 | 71일 |
| 최초진행일 | 2012.09.24 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 49.47㎡(14.965평) | 1억 7,400만원 |
| 건물 | 113.49㎡(34.331평) | 4억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 7,283원 |
| 건물 | 평 | 1,182만 6,046원 |
- 감정원
- 신화
- 가격시점
- 2012.01.03
- 보존등기일
- 2005.11.04
- 공시가격
- 725,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"구남초등학교" 북측 인근에 위치, 주위에 근린생활시설, 오피스텔빌딩, 상업용 및 업무용빌딩, 단독주택, 다가구주택등이 소재
- *본건 아파트까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 도보로 10분정도 소요거리에 지하철 2호선 '구의역'이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 양호시됨.
- *부정형의 토지, 아파트부지로 이용중임, 단지내 도로와 접하며 외곽공도와 연결됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.29
- 배당요구종기일
- 2012.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김분덕 | 주거용 미상 | 전입:2011-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신재화 | 주거용 미상 | 전입:2009-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유정순 | 주거용 미상 | 전입:2008-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.11.04 | 소유권보존 |
| 갑(14) | 2009.04.29 | 가압류 |
| 을(9) | 2011.03.23 | 근저당 |
| 갑(23) | 2011.12.13 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2012.02.14 | 압류 |
| 갑(25) | 2013.04.15 | 압류 |
주의사항
- ☞유정순,신재화은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 광진구 구의동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 광진구 구의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구의동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 108%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 25건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 25건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,389만원
데이터 출처