서울특별시광진구구의동아파트서울특별시 광진구 구의동 587-58 파르네빌아파트 4층 403호
과거 경매 이력
경매 2013타경1758(1)
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 74.3㎡(22.476평)
- 건물면적
- 165.14㎡(49.955평)
- 개시결정
- 2013.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김보민 / 김보민
- 채권자
- 안의농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,000만원
- 매각가
- 5억 1,899만 9,000원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.24 | 8억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2013.08.12 | 6억 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2013.09.30 | 5억 5,680만원36% | - |
| 매각 578,000,000원 (66.44%) / 1명 / 미납 | ||
| -2013.12.23 | 5억 5,680만원36% | 변경 |
| 4차2014.04.21 | 5억 5,680만원36% | 유찰 |
| 5차2014.06.02 | 4억 4,544만원48.8% | - |
| 매각 518,999,000원 (59.66%) / 입찰 1명 / 전병훈 | ||
| 지급기한 : 2014-07-21 | ||
| 납부 : 2014-06-25 | ||
| 배당기일 : 2014-08-08 | ||
| 배당종결 : 2014-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.12 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.15 | 81일 |
| 최초진행일 | 2013.06.24 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 74.3㎡(22.476평) | 3억 9,150만원 |
| 건물 | 165.14㎡(49.955평) | 4억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 526만 9,179원 |
| 건물 | 평 | 957만 8,621원 |
- 감정원
- 진아
- 가격시점
- 2013.02.12
- 보존등기일
- 2007.07.16
- 공시가격
- 858,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구남초등학교 남서측 인근에 위치, 주변은 단독 및 아파트, 공동주택, 상가, 학교 등이 혼재하고 있어 주택지대로서의 제반 입지여건은 무난한 편임
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철2호선 강변역 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 수단은 무난한 편임
- 2필일단의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임
- 본건 남서측 및 북동측으로 로폭 약 6미터와 4미터의 포장도로에 각가 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.05.04
- 배당요구종기일
- 2013.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양원제 | 주거용 전부 | 전입:2011-07-22 확정:2011-07-27 배당:2013-04-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.05.04 | 근저당 | |
| 2011.03.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.06.10 | 근저당 | |
| 2011.09.09 | 근저당 | |
| 2011.09.20 | 근저당 | |
| 2011.10.13 | 근저당 | |
| 2012.01.06 | 근저당 | |
| 2012.06.18 | 가압류 | |
| 2012.12.13 | 압류 | |
| 2013.01.24 | 임의경매 | |
| 2013.02.08 | 압류 | |
| 2013.05.21 | 압류 | |
| 갑(25) | 2013.06.25 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 유치권신고인 양원제로부터 보수공사 및 시설비 등 공사대금채권 금 33,100,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞2013.12.13 채권자 안의농업협동조합 유치권 권리배제신청서 제출
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