서울특별시광진구구의동다세대주택서울특별시 광진구 구의동 23-27 비바체 에이동 지1층 101호,102호 (서울특별시 광진구 자양로50길 89)
과거 경매 이력
경매 2014타경2994
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 32.03㎡(9.689평)
- 건물면적
- 81.66㎡(24.702평)
- 개시결정
- 2014.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영미 / 박영미
- 채권자
- 신반월새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 2억 6,067만 7,900원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.31 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2015.10.12 | 2억 6,880만원20% | 유찰 |
| -2015.11.16 | 2억 1,504만원36% | 변경 |
| 3차2015.12.21 | 2억 1,504만원36% | - |
| 매각 260,677,900원 (77.58%) / 입찰 3명 / 이관영 | ||
| 지급기한 : 2016-02-05 | ||
| 납부 : 2016-02-04 | ||
| 배당기일 : 2016-03-04 | ||
| 배당종결 : 2016-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.27 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.19 | 84일 |
| 최초진행일 | 2015.08.31 | 553일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 20.43㎡(6.18평) | 7,490만원 |
| 토지 | 11.6㎡(3.509평) | 4,270만원 |
| 건물 | 52.08㎡(15.754평) | 1억 3,910만원 |
| 건물 | 29.58㎡(8.948평) | 7,930만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 367만 1,558원 |
| 건물 | 평 | 884만 1,389원 |
- 감정원
- 현대기업
- 가격시점
- 2014.02.27
- 보존등기일
- 2003.05.14
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동의초등학교 서측 인근에 위치, 인근에 학교, 상가, 아차산체육공원, 어린이대공원, 관공서 등 편의시설이 소재하고 주위는 빌라, 주택 등이 혼재하고 있어 주위여건은 보통시됨.
- 광진구청 및 지하철역까지 연계하는 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨.
- 북서측 인접토지보다 저지이나, 주방위는 남서측으로 하향 경사진 정방형의 토지로서 비바체 에이동 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 하향 경사진 남동측으로 포장도로와 접하여 차량 진출입은 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.30
- 배당요구종기일
- 2014.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주호(주민등록등재자) | 주거용 미상 | 전입:2004-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.07.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2012.11.30 | 근저당 |
| 갑(7) | 2014.02.24 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김주호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 광진구 구의동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 광진구 구의동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구의동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 25건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 25건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,389만원
데이터 출처