서울특별시광진구광장동다세대주택서울특별시 광진구 광장동 372-1 워커힐파크빌 나동 지하층 비01호
과거 경매 이력
경매 2012타경7162
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 191.2㎡(57.838평)
- 건물면적
- 169.41㎡(51.246평)
- 개시결정
- 2012.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,000만원
- 매각가
- 4억 7,999만 9,000원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.17 | 8억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2012.11.05 | 7억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2012.12.17 | 5억 6,320만원36% | 유찰 |
| -2013.02.04 | 4억 5,056만원48.8% | 변경 |
| -2013.03.25 | 4억 5,056만원48.8% | 변경 |
| 4차2013.05.06 | 4억 5,056만원48.8% | - |
| 매각 479,999,000원 (54.55%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-08-13 | ||
| 납부 : 2013-08-13 | ||
| 배당기일 : 2013-09-13 | ||
| 배당종결 : 2013-09-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.06 | 67일 |
| 최초진행일 | 2012.09.17 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 191.2㎡(57.838평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 169.41㎡(51.247평) | 5억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 879원 |
| 건물 | 평 | 1,116만 1,629원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2012.05.07
- 공시가격
- 324,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"장로회신학대학교" 북서측 인근에 위치, 주변은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 근린공원, 학교 등이 소재하는 제1종일반주거지역 내 시가지 야산주변의 주택지대로서 주위환경은 보통정도임
- *본건까지 차량출입 가능하며 마을버스정류장, 노선버스정류장, 지하철역(5호선광나루역)이 인근거리에 위치하는바, 대중교통편의는 보통 정도임
- *남동측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- *노폭 약 6미터의 포장도로와 남서측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.01.19
- 배당요구종기일
- 2012.07.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-06-20 | 보:110,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 백OO | 주거용 미상 | 전입:2005-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2000-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.01.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.01.19 | 근저당 | |
| 2007.01.05 | 근저당 | |
| 2007.04.10 | 근저당 | |
| 2007.05.28 | 전세권(전부) | |
| 2008.07.11 | 가압류 | |
| 2008.09.19 | 근저당 | |
| 2011.09.29 | 압류 | |
| 2012.03.13 | 가압류 | |
| 2012.04.30 | 임의경매 | |
| 2012.08.28 | 압류 |
주의사항
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것:별도등기(토지 을구 1번 구분지상권설정등기)
- ☞정종찬은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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