서울특별시광진구광장동다세대주택서울특별시 광진구 광장동 340-11 3층303호 외 1필지 (서울 광진구 아차산로78가길 42-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경51602(2)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 18.508㎡(5.599평)
- 건물면적
- 27.75㎡(8.394평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 4,400만원
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 매각가
- 2억 2,000만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 2억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 1억 7,200만원20% | - |
| 매각 220,000,000원 (102.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.508㎡(5.599평) | 1억 5,050만원 |
| 건물(2) | 27.75㎡(8.394평) | 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 813만 1,619원 |
| 건물 | 평 | 768만 4,060원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2017.12.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 "광나루역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 지하철 5호선 "광나루역"이 위치하며, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.11
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 303호 2018.10.26. | 전입:2018-10-26 확정:2018-10-26 배당:2025-07-07 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 303호 | 전입:2018-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.10.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.16 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.12.31 | 가압류 |
| 을(2) | 2026.02.27 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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광장동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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