서울특별시광진구광장동단독주택서울특별시 광진구 광장동 334-14 (서울 광진구 광장로 87-5)
경매 2023타경61667
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 31.78㎡(9.613평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOOOOOO / 한OOOOOOOOO
- 채권자
- 배OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,821만 320원
- 최저가
- 1억 1,684만 3,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 2억 2,821만 320원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 1억 8,256만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 1억 4,605만 4,000원36% | 유찰 |
| -2025.10.27 | 1억 1,684만 3,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 470일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 496일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,821만 320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,692만원 |
| 건물(2) | 9.6㎡(2.904평) | 311만 400원 |
| 건물(2) | 1.18㎡(0.357평) | 38만 2,320원 |
| 제시외(2) | 19.2㎡(5.808평) | 725만 7,600원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 117만 4,362원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2024.02.23
- 공시가격
- 471,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철5호선 「광나루역」북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 「한강광장지역주택조합」의 개발사업이 추진중인 지역에 포함되어 있음.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철5호선 「광나루역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 세장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 세로(불)도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102호(방2칸) 2023.03.2.~ | 전입:2023-03-02 확정:2023-03-02 배당:2024-04-18 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 102호(방1칸) 2016.04.09.~ | 전입:2016-04-12 확정:2016-04-12 배당:2024-02-21 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.10.29 | 11번천OO지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.12.20 | 갑구12번한OOOOOOOOO지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.10.17 | 12번한OOOOOOOOO지분압류 |
| 갑(15) | 2024.02.07 | 12번한OOOOOOOOO지분강제경매개시결정 |
| 갑(16) | 2024.03.06 | 12번한OOOOOOOOO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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