서울특별시광진구광장동다가구주택서울특별시 광진구 광장동 272-2 2호
경매 2018타경53051(10)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 279.25㎡(84.473평)
- 개시결정
- 2018.09.04 (부동산강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 재OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 재OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,870만 4,040원
- 최저가
- 1,801만원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.12.14 | 6,870만 4,040원 | 변경 |
| 1차2021.02.01 | 6,870만 4,040원 | 유찰 |
| -2021.03.22 | 5,496만 3,000원20% | 변경 |
| 2차2021.04.26 | 5,496만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.05.31 | 4,397만원36% | 유찰 |
| 4차2021.07.12 | 3,517만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2021.08.16 | 2,814만 1,000원59% | 변경 |
| 5차2021.08.23 | 2,814만 1,000원59% | - |
| 매각 28,777,000원 (41.89%) / 1명 / 불허가 | ||
| 6차2021.11.15 | 2,814만 1,000원59% | 유찰 |
| 7차2021.12.20 | 2,251만 3,000원67.2% | 유찰 |
| -2022.02.07 | 1,801만원73.8% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.09 | 66일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.01 | 150일 |
| 최초진행일 | 2020.12.14 | 832일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,870만 4,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 76.86㎡(23.25평) | 2,467만 2,060원 |
| 건물 | 76.86㎡(23.25평) | 2,467만 2,060원 |
| 건물 | 76.83㎡(23.241평) | 1,720만 9,920원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 27만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 15만원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 1만 7,500원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 15만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 1만 2,500원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 35만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 3,325원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2018.11.09
- 공시가격
- 728,000,000개별주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.04
- 배당요구종기일
- 2019.02.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 광OOO | 점포 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 종교시설 |
| 구OO | 주거용 미상 | 전입:2015-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 양OO | 주거용 미상 | 전입:2018-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 여OO | 주거용 미상 | 전입:2014-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:2017-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.09.08 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 2018.09.04 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2020.01.03 | 강제경매 |
주의사항
- ☞건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
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- 15건
- HUG 보증사고
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