서울특별시광진구광장동아파트서울특별시 광진구 광장동 119 동북아스위트힐 3층 301호외4개호 (서울 광진구 아차산로78길 43)
과거 경매 이력
경매 2012타경14726
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 418.05㎡(126.46평)
- 개시결정
- 2012.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 30억 7,049만 6,800원
- 매각가
- 12억 6,800만원58.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.02 | 30억 7,049만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2013.10.21 | 24억 5,639만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.12.02 | 19억 6,511만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.01.20 | 15억 7,209만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.02.24 | 12억 5,767만 5,000원59% | - |
| 매각 1,268,000,000원 (41.3%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2014-04-10 | ||
| 납부 : 2014-04-09 | ||
| 배당기일 : 2014-05-09 | ||
| 배당종결 : 2014-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.14 | 86일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.18 | 152일 |
| 최초진행일 | 2013.09.02 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 7,049만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | - |
| 건물 | 83.61㎡(25.292평) | 1억 8,200만원 |
| 건물 | 83.61㎡(25.292평) | 1억 8,200만원 |
| 건물 | 83.61㎡(25.292평) | 1억 8,200만원 |
| 건물 | 83.61㎡(25.292평) | 1억 8,200만원 |
| 건물 | 83.61㎡(25.292평) | 1억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 719만 5,951원 |
- 감정원
- 이노
- 가격시점
- 2012.12.14
- 보존등기일
- 2008.05.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광진정보도서관 북서측 인근에 위치, 주위는 아파트, 업무시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임
- 2필지 일단의 토지로서 대체로 가장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임
- 단지 내외 포장도로 개설되어 있으며 포장상태는 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.08
- 배당요구종기일
- 2013.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2012-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 5층 502호 | 전입:2008-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 문OO | 주거용 5층 503호 | 전입:2008-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 양OO | 주거용 미상 | 전입:2008-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 양OO | 주거용 미상 | 전입:2012-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 3층 301호 | 전입:2008-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최OO | 주거용 층 502호 일부 | 전입:2008-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.05.06 | 소유권보존 | |
| 2008.12.08 | 가압류 | |
| 2009.05.01 | 가처분 | |
| 2009.07.24 | 압류 | |
| 2009.07.24 | 가압류 | |
| 2010.07.14 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.01.07 | 박OO지분압류 | |
| 2012.03.23 | 박OO지분압류 | |
| 2012.09.19 | 임의경매 | |
| 2012.12.03 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-오응환으로부터 금 500,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 이운남으로부터 금 117,014,900원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 김형윤으로부터 금 300,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞김정애,양기동,양기동,이기주은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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