서울특별시관악구봉천동다세대주택서울특별시 관악구 봉천동 1615-21 4층401호 외 1필지 (서울 관악구 관악로14가길 58-4)
경매 진행 중
경매 2025타경103194
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 29.5968㎡(8.953평)
- 건물면적
- 60.46㎡(18.289평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 최저가
- 2억 7,440만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 2억 7,440만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.14 | 2억 1,952만원36% | - |
| 매각 248,880,000원 (72.56%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 230,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2026.05.06 | 3억 4,300만원 | 유찰 |
| 5차2026.06.10 | 2억 7,440만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 117일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 132일 |
| 매각일 | 2026.06.105차 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.5968㎡(8.953평) | 2억 4,010만원 |
| 건물(1) | 60.46㎡(18.289평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 811만 2,363원 |
| 건물 | 평 | 562만 6,333원 |
- 감정원
- 세경
- 가격시점
- 2025.07.04
- 보존등기일
- 2002.09.07
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울청룡초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
- 본건 서측으로 지나는 관악로변에 버스정류장이 있고, 근거리에 지하철2호선 '서울대입구역'이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단지의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.08
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2025-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,618만 4,273원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.02.10 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.04.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.06.20 | 강제경매 |
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- 3억 240만원
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