서울특별시관악구남현동오피스텔서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호 (서울 관악구 승방4길 26)
매각공고전
경매 2025타경103386
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 6.042㎡(1.828평)
- 건물면적
- 15.9㎡(4.81평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원주성 / 원주성
- 채권자
- 백인국
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 1억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 1억 1,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.26 | 73일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 336일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.042㎡(1.828평) | - |
| 건물(1) | 15.9㎡(4.81평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 보존등기일
- 2003.09.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.15
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백인국 | 주거용 전부 | 전입:2022-01-03 확정:2021-12-15 배당:0000-00-00 | 보:160,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.11.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.07.15 | 강제경매 |
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남현동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 63건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 23건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,355만원
데이터 출처