서울특별시관악구남현동단독주택서울특별시 관악구 남현동 1086-14
경매 2011타경5241
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 176.74㎡(53.464평)
- 개시결정
- 2011.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)현진종합건자재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,673만 8,000원
- 최저가
- 5억 8,939만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.04 | 7억 3,673만 8,000원 | 유찰 |
| -2011.09.08 | 5억 8,939만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.23 | 87일 |
| 최초진행일 | 2011.08.04 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,673만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,624만원 |
| 토지 | - | 2,580만원 |
| 건물 | 56.28㎡(17.025평) | 2,814만원 |
| 건물 | 56.28㎡(17.025평) | 2,814만원 |
| 건물 | 56.28㎡(17.025평) | 2,814만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 9만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 4,177원 |
- 감정원
- 기린
- 가격시점
- 2011.03.04
- 보존등기일
- 1989.09.09
- 공시가격
- 782,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "남현동사무소" 남동측 인근에 위치
- 부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량접근 가능하나 다소 불편시 됨
- 근거리에 버스정류장 및 지하철역"사당역" 등이 있어 대중교통사정은 무난시됨
- 부정형으로서 단독주택의 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 로폭 약1.5m-2m의 포장도로에 접하나 남측으로 계단에 연결되어 차량 운행은 불편시됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.01
- 배당요구종기일
- 2011.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노광복 | 주거용 미상 | 전입:1990-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박종현 | 주거용 1층 | 전입:2010-05-04 확정:2010-05-03 배당:2011-03-24 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박희주 | 주거용 지층 | 전입:2007-11-21 확정:2007-11-21 배당:2011-03-10 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이관훈 | 주거용 지층1호 | 전입:2007-06-21 확정:2007-05-25 배당:2011-03-24 | 보:33,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 차은혜 | 주거용 2층 | 전입:2010-01-04 확정:2009-12-04 배당:2011-05-11 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.11.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.12.01 | 근저당 | |
| 2011.02.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인들 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ☞노광복은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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