서울특별시관악구남현동아파트서울특별시 관악구 남현동 1079-3 하이파크아파트 101동 8층805호 외 11필지 (서울 관악구 남현길 96)
경매 2024타경119706
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 42.01㎡(12.708평)
- 건물면적
- 75.03㎡(22.696평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 디OOOOO / 디OOOOO
- 채권자
- 김미정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,900만원
- 최저가
- 6억 7,120만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.16 | 8억 3,900만원 | 유찰 |
| -2025.02.20 | 6억 7,120만원20% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 73일 |
| 최초진행일 | 2025.01.16 | 94일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.01㎡(12.708평) | 1억 6,780만원 |
| 건물(1) | 75.03㎡(22.697평) | 6억 7,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 4,287원 |
| 건물 | 평 | 2,957만 2,190원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2013.11.13
- 공시가격
- 506,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울지하철2호선 "사당역" 서남측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 사다리 부정형으로 완경사며 아파트 건부지로 이용됨
- 서남향으로 소로 각지에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 자하주차장 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정승옥 | 주거용 전부 2022.06.28~ | 전입:2022-06-27 확정:2022-06-20 배당:2024-07-18 | 보:650,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2022.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(23) | 2022.09.08 | 가압류 |
| 갑(26) | 2023.12.28 | 압류 |
| 을(1) | 2024.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(27) | 2024.10.14 | 강제경매 |
| 갑(28) | 2025.01.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구순위 1번 2024.07.18. 접수 제124479호 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 관악구 남현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 관악구 남현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남현동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 65건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 23건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,355만원
데이터 출처