서울특별시관악구남현동아파트서울특별시 관악구 남현동 1079-3 하이파크아파트 101동 1층 101호외47 외 11필지 (서울 관악구 남현길 96)
과거 경매 이력
경매 2013타경34205
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 4255.07㎡(1287.15평)
- 개시결정
- 2013.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 경OOOOOOOOOO / 경OOOOOOOOOO
- 채권자
- 엘빈종합건설(주) 외 4
- 청구금액
- -
- 감정가
- 277억 7,500만원
- 매각가
- 151억 5,100만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.04.26 | 277억 7,500만원 | 변경 |
| 1차2016.09.20 | 277억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2016.10.25 | 222억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2016.11.29 | 177억 7,600만원36% | 유찰 |
| 4차2016.12.28 | 142억 2,080만원48.8% | - |
| 매각 15,151,000,000원 (54.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-02-20 | ||
| 납부 : 2017-02-14 | ||
| 배당기일 : 2017-04-14 | ||
| 배당종결 : 2017-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.21 | 555일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.28 | 197일 |
| 최초진행일 | 2016.04.26 | 896일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 277억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | - |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 150만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 2억 8,600만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 2억 9,150만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 2억 9,150만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 4,750만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 700만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 2억 9,150만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 2억 9,700만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 2억 9,700만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 5,300만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 1,250만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 2억 9,700만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 3억 250만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 3억 250만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 5,850만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 1,800만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 3억 250만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 6,675만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 2,350만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 7,500만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 2,350만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 7,500만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 2,350만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 7,500만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 2,350만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 84.22㎡(25.477평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 84.93㎡(25.691평) | 3억 1,350만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 7,500만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 2,350만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 84.07㎡(25.431평) | 3억 1,900만원 |
| 건물 | 75.03㎡(22.697평) | 2억 7,500만원 |
| 건물 | 118.01㎡(35.698평) | 4억 2,350만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 3억 800만원 |
| 건물 | 84.07㎡(25.431평) | 3억 1,900만원 |
| 건물 | 35.36㎡(10.696평) | 1억 2,650만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,186만 8,137원 |
- 감정원
- 대신
- 가격시점
- 2015.05.21
- 보존등기일
- 2013.11.13
- 공시가격
- 682,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "사당초등학교" 남동측 인근에 소재, 부근은 중소규모의 아파트단지 및 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경 무난시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 북측인근 "남부순환로"변에 소재하며 비교적 근거리에 지하철 사당역(2호선,4호선)이 소재하는바 제반교통사정 보통시 됨.
- 12필지 일단의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건단지 3면이 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.13
- 배당요구종기일
- 2014.05.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구희준 | 주거용 205호 | 전입:2013-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김관택 | 주거용 305호 | 전입:2011-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김길순 | 주거용 704호 | 전입:2011-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김낙곤 | 주거용 701호 | 전입:2011-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김병곤 | 주거용 905호 | 전입:2011-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김원식 | 주거용 602호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2014-05-28 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 배당금 없음 | 점유:2013.10.30 |
| 나근호 | 주거용 203호 | 전입:2011-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박광선 | 주거용 1001호 | 전입:2011-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박명희 | 주거용 602호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박성숙 | 주거용 901호 전부 | 전입:2011-04-14 확정:2014-01-16 배당:2014-02-13 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박철수 | 주거용 1004호 | 전입:2011-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박태술 | 주거용 604호 | 전입:2011-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배종철 | 주거용 904호 | 전입:2011-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 설점화 | 주거용 1005호 | 전입:2011-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신성호 | 주거용 404호 | 전입:2011-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신원영 | 주거용 303호 | 전입:2011-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 심성수 | 주거용 704호 | 전입:2011-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유용현 | 주거용 104호 | 전입:2011-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤용호 | 주거용 502호 | 전입:2011-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이동주 | 주거용 601호 | 전입:2011-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이제광 | 주거용 204호 | 전입:2011-04-20 확정:2011-04-21 배당:2014-02-04 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임재화 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장지선 | 주거용 904호 | 전입:2011-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전병일 | 주거용 703호 | 전입:2011-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전종만 | 주거용 901호 | 전입:2014-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 조용민 | 주거용 301호 | 전입:2011-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조재범 | 주거용 302호 | 전입:2013-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최영주 | 주거용 405호 | 전입:2013-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최일봉 | 주거용 802호 | 전입:2014-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 하진봉 | 주거용 503호 | 전입:2011-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.11.13 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2013.11.13 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2013.12.19 | 압류 |
| 갑(4) | 2013.12.23 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2013.12.24 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2014.01.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2014.01.21 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2014.01.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.02.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2014.02.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2014.02.14 | 가압류 |
| 갑(12) | 2014.05.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2014.05.26 | 가압류 |
| 갑(14) | 2014.05.27 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2016.04.14 채권자 엘빈종합건설주식회사 유치권신고서 제출(서울고법 2013나27161 공사대금등 사건에서 이사건 매각물건 중 일부에 대한 유치권확인판결이 있었고, 대법원에서 확정됨).
- ▶[관련사건내역]서울중앙지방법원 2014타기628 기타 ,서울중앙지방법원 2014타기3150 기타
- ▶전입일상 대항력있는 임차인들이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 관악구 남현동 아파트
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인근 진행 정보
서울특별시 관악구 남현동
경매
공매
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높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 23건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,355만원
데이터 출처