서울특별시관악구남현동다세대주택서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 5층502호 외 1필지 (서울 관악구 남현8길 7)
경매 2025타경3235
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 17.38㎡(5.257평)
- 건물면적
- 29.47㎡(8.915평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최철규 외1 / 최철규 외1
- 채권자
- 조강훈외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,100만원
- 최저가
- 3억 7,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.07 | 3억 7,100만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 185일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 200일 |
| 매각일 | 2026.04.07 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.38㎡(5.257평) | 2억 5,970만원 |
| 건물(1) | 29.47㎡(8.915평) | 1억 1,130만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,494만 2,463원 |
| 건물 | 평 | 1,248만 4,577원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2016.02.15
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 사당역(지하철 2,4호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 등 건물 부지로 이용되고 있음.
- 본건 북동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.26
- 소액기준일
- 2026.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.15 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2022.01.26 | 갑구1번최철규지분전부근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.14 | 1번한상은지분가압류 |
| 갑(3) | 2023.12.08 | 1번최철규지분압류 |
| 갑(4) | 2024.07.23 | 1번최철규지분압류 |
| 갑(5) | 2024.11.07 | 1번최철규지분압류 |
| 갑(6) | 2024.11.07 | 1번한상은지분압류 |
| 갑(7) | 2024.12.20 | 1번한상은지분압류 |
| 갑(8) | 2025.09.19 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.10.10 | 1번최철규지분압류 |
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