서울특별시관악구남현동사무소서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 2층201호 외 1필지 (서울 관악구 남현8길 7)
과거 경매 이력
경매 2025타경102297
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 12.8㎡(3.872평)
- 건물면적
- 21.7㎡(6.564평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 최OOOOO
- 채권자
- 강석우
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 1억 7,000만원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.20 | 2억 7,600만원 | 변경 |
| 1차2025.12.10 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 1억 7,664만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 1억 4,131만 2,000원48.8% | - |
| 매각 170,000,000원 (61.59%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-19 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.15 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 148일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.8㎡(3.872평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 21.7㎡(6.564평) | 1억 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,078만 1,250원 |
| 건물 | 평 | 2,102만 3,766원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2025.03.15
- 보존등기일
- 2016.02.15
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철2,4호선 "사당역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 4~5미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,급배수설비,난방설비 및 엘리베이터 설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강석우 | 주거용 전부 | 전입:2022-03-07 확정:2022-03-07 배당:2025-04-08 | 보:170,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.15 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2022.04.13 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.08.14 | 1번한상은지분가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.23 | 1번최철규지분압류 |
| 갑(14) | 2024.11.07 | 1번최철규지분압류 |
| 갑(15) | 2024.11.07 | 1번한상은지분압류 |
| 갑(16) | 2024.12.19 | 1번한상은지분압류 |
| 갑(17) | 2025.02.12 | 1번한상은지분압류 |
| 갑(18) | 2025.03.10 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.03.21 | 1번최철규지분압류 |
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