서울특별시관악구남현동다세대주택

서울특별시 관악구 남현동 1079-2 도화엘리시아 4층401호 (서울 관악구 남부순환로256길 73)

과거 경매 이력

경매 2025타경102267

서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
대지권
18.318㎡(5.541평)
건물면적
24.47㎡(7.402평)
개시결정
2025.02.28 (강제경매)
소유자 / 채무자
유OO / 유OO
채권자
최연석
청구금액
3억 1,000만원
감정가
3억 3,200만원
매각가
3억 1,000만원6.6%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.12.233억 3,200만원유찰
2차2026.01.272억 6,560만원20%-
매각 310,000,000원 (93.37%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000
매각결정기일 : 2026-02-03
매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-03-11
납부 : 2026-03-10
배당기일 : 2026-04-16
배당종결 : 2026-04-16
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.28기준일
감정기일2025.03.088일
배당요구종기일2025.05.1475일
경매공고일2025.12.05280일
최초진행일2025.12.23298일

토지/건물 현황

감정가
3억 3,200만원
구분면적감정가
토지(1)18.318㎡(5.541평)2억 3,240만원
건물(1)24.47㎡(7.402평)9,960만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,268만 6,975원
건물평1,345만 5,823원
감정원
명일
가격시점
2025.03.08
보존등기일
2018.01.29
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 관악구 남현동에 소재하며 "서울사당초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트단지, 학교 등이 분포하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 인접지 대비 완경사의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
  • 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.02.28
배당요구종기일
2025.05.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최연석주거용 401호 2022.07.23.~전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2025-04-16보:310,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
3억 1,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2018.04.17공유자전원지분전부이전
갑(3)2025.02.28강제경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

서울특별시 관악구 남현동 다세대주택

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인근 진행 정보

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남현동 전세 리스크 지수

높음
71.8
다세대주택 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
64건
HUG 보증사고
23건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
23건
미반환 평균 보증금
3억 9,355만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

남현동 주변 지역관악구 기준

데이터 출처