서울특별시관악구남현동단독·다가구서울특별시 관악구 남현동 1069-31 (서울 관악구 남현4길 42-4)
과거 경매 이력
경매 2022타경110927
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 334.92㎡(101.313평)
- 개시결정
- 2022.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경란 / 김경란
- 채권자
- (주)유캔그린
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,902만 9,800원
- 매각가
- 7억 3,220만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.01 | 14억 2,902만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2023.07.06 | 11억 4,322만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.10 | 9억 1,457만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.14 | 7억 3,166만 3,000원48.8% | - |
| 매각 732,200,000원 (51.24%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-06 | ||
| 납부 : 2023-10-06 | ||
| 배당기일 : 2023-11-09 | ||
| 배당종결 : 2023-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.19 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.06.01 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,902만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 2,462만원 |
| 건물(2) | 83.27㎡(25.189평) | 2,589만 6,970원 |
| 건물(2) | 83.27㎡(25.189평) | 2,589만 6,970원 |
| 건물(2) | 67.41㎡(20.392평) | 2,602만 260원 |
| 건물(2) | 83.27㎡(25.189평) | 2,331만 5,600원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 26만원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 78만원 |
| 제시외(2) | 3.9㎡(1.18평) | 78만원 |
| 제시외(2) | 7.3㎡(2.208평) | 146만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 556원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.11.23
- 공시가격
- 631,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 대상물건까지 차량출입은 불가능하고, 대중교통여건은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(사당역)이 소재하는바 대체로 무난함.
- 대상 토지는 인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상 토지는 남서측으로 노폭 약 3미터 정도의 도로에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.12
- 배당요구종기일
- 2023.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대순 | 주거용 3층 | 전입:2018-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김정숙 | 주거용 B01호 2012.03.21.~ | 전입:2012-03-13 확정:2012-03-14 배당:2022-11-23 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 신영진 | 주거용 1층 102호 2016.04.10.~2022.01.06. | 전입:2016-04-05 확정:2016-04-05 배당:2022-12-21 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 안진영 | 주거용 3층 401호 2018.08.31.~ 2024.08.30. | 전입:2018-09-03 확정:2018-07-27 배당:2022-11-24 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 양진희 | 주거용 2층 전부(201호) 2017.12.09.~ | 전입:2017-12-11 확정:2020-01-03 배당:2022-11-25 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 윤국용 | 주거용 지층(B02호) 2016.04.08.~ | 전입:2016-04-06 확정:2016-04-08 배당:2022-12-12 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한영옥 | 주거용 201호 2015.08.21.~2023.08.21. | 전입:2016-04-06 확정:2017-06-17 배당:2022-11-30 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2003.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2019.08.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2019.09.06 | 가압류 |
| 갑(18) | 2019.10.17 | 가압류 |
| 갑(19) | 2019.11.25 | 압류 |
| 갑(20) | 2019.11.25 | 압류 |
| 갑(21) | 2020.01.20 | 가압류 |
| 갑(22) | 2020.04.22 | 가압류 |
| 갑(23) | 2021.03.17 | 압류 |
| 을(8) | 2021.07.30 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2022.01.14 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2022.11.07 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
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