서울특별시관악구남현동다세대주택서울특별시 관악구 남현동 1055-14 도담파크빌 5층503호 외 1필지 (서울 관악구 남부순환로262길 10-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경102632
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 20.241㎡(6.123평)
- 건물면적
- 32.75㎡(9.907평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤완진 / 윤완진
- 채권자
- 조혜민
- 청구금액
- 3억 2,900만원
- 감정가
- 3억 4,210만원
- 매각가
- 3억 2,900만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 3억 4,210만원 | 유찰 |
| -2025.11.05 | 2억 7,368만원20% | 변경 |
| 2차2026.05.13 | 2억 7,368만원20% | - |
| 매각 329,000,000원 (96.17%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.26 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 148일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,210만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.241㎡(6.123평) | 1억 3,600만원 |
| 건물(1) | 29.75㎡(8.999평) | 2억 400만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 210만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 671만 9,036원 |
| 건물 | 평 | 2,080만 3,472원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2020.02.05
- 공시가격
- 235,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,4호선 사당역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 약 4미터 내외 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조혜민 | 주거용 전유부분전부 2020.09.05. | 전입:2020-09-04 확정:2020-08-14 배당:2024-01-02 | 보:329,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.01.11 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.13 | 압류 |
| 을(3) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.15 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.04.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 2024.01.02. 접수 제509호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
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