서울특별시관악구남현동단독·다가구서울특별시 관악구 남현동 1055-13 (서울 관악구 남부순환로262길 10-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경101088
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 409.33㎡(123.822평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장은혜 외3 / 장은혜 외1
- 채권자
- 이주희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 6,000만 200원
- 매각가
- 21억 6,777만원0.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 21억 6,000만 200원 | - |
| 매각 2,167,770,000원 (100.36%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 504일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 6,000만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 1,650만원 |
| 건물(2) | 68.74㎡(20.794평) | 8,042만 5,800원 |
| 건물(2) | 46.12㎡(13.951평) | 6,641만 2,800원 |
| 건물(2) | 65.34㎡(19.765평) | 9,408만 9,600원 |
| 건물(2) | 55.44㎡(16.771평) | 7,983만 3,600원 |
| 건물(2) | 54.28㎡(16.42평) | 7,816만 3,200원 |
| 건물(2) | 41.47㎡(12.545평) | 5,971만 6,800원 |
| 건물(2) | 19.04㎡(5.76평) | 2,741만 7,600원 |
| 건물(2) | 7.8㎡(2.359평) | 561만 6,000원 |
| 제시외(2) | 19.2㎡(5.808평) | 1,645만 4,400원 |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 7.3㎡(2.208평) | 625만 6,100원 |
| 제시외(2) | 7.9㎡(2.39평) | 677만 300원 |
| 제시외(2) | 15.1㎡(4.568평) | 2,174만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 438만 9,332원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.02.01
- 보존등기일
- 2018.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 사당역(지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 세장형 토지로서, 현황 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 발신설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강혜린 | 주거용 | 전입:2022-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고은혜 | 주거용 403호 2022.8.27.- | 전입:2022-08-29 확정:2022-07-18 배당:2024-02-06 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김은비 | 주거용 601호 2021.5.21.- | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2024-02-21 | 보:150,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김지안(개명전:김고은) | 주거용 101호 2019.2.16.- | 전입:2019-02-21 확정:2019-01-21 배당:2024-02-06 | 보:121,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박주성 | 주거용 202호 2021.10.27.- | 전입:2021-12-27 확정:없음 배당:2024-03-27 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 백송희 | 주거용 602호 2020.2.15.- | 전입:2020-02-17 확정:2020-02-17 배당:2024-03-13 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이건호 | 주거용 501호 2023.2.4.- | 전입:2023-02-06 확정:2023-02-06 배당:2024-03-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이다빈 | 주거용 402호 2021.3.26.- | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-04 배당:2024-02-08 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이미란 | 주거용 503호 2023.3.26.- | 전입:2023-03-28 확정:2023-03-28 배당:2024-02-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상협 | 주거용 401호 2020.5.18.- | 전입:2020-05-19 확정:2020-04-28 배당:2024-03-13 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이양지 | 주거용 501호 2021.1.9.- | 전입:2021-04-28 확정:2023-05-17 배당:2024-03-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이용준 | 주거용 301호 2021.4.3.- | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-22 배당:2024-03-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이주희 | 주거용 201호 2019.2.12.- | 전입:2019-02-12 확정:2019-02-12 배당:2024-03-01 | 보:125,795,244원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:190,000,000원 중 125,795,244원], [등기부상 보:121,700,000원(총 금190,000,000원중 반환되지 아니한 임차보증금,2020.10.10. 40,000,000원 증액), 차임:없음(2020.10.10. 300,000원 감액), 확:(1)2019년2월12일(150,000,000원), (2)2020년10월12일(190,000,000원)] |
| 이택진 | 주거용 201호 2022.12.28.- | 전입:2022-12-28 확정:2022-12-28 배당:2024-03-27 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이희진 | 주거용 303호 2020.11.26.- | 전입:2020-12-24 확정:2020-11-20 배당:2024-03-27 | 보:131,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임경미 | 주거용 302호 2022.2.26.- | 전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2024-02-15 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조현동 | 주거용 503호 2019.01.26. | 전입:2019-01-25 확정:2019-01-07 배당:2023-04-21 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금145,000,000원(2020년12월26일자 5,000,000원 감액), 확:(1)2019년1월7일(150,000,000원), (2)2020년12월30일(감액된 145,000,000원)] |
| 창우석 | 주거용 502호 2021.03.08.~ | 전입:2021-03-09 확정:2021-03-11 배당:2023-07-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최송이 | 주거용 | 전입:2019-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자:강현욱) | 주거용 103호 2020.02.28.~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-04 배당:2024-03-26 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자:양민서) | 주거용 102호 2022.06.22.~ | 전입:2022-06-23 확정:2022-05-23 배당:2024-03-15 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2019.01.04 | 을구 |
| 갑(2) | 2019.05.24 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.05.09 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.06.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.24 | 2번김영숙지분압류 |
| 갑(7) | 2024.01.17 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(7) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.27 | 임의경매 |
| 을(8) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.17 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.11.19 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.03.05 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.03.13 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.04.14 | 주택임차권 |
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원
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- 최근 5년 내 보증사고
- 23건
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데이터 출처