서울특별시관악구남현동다세대주택서울특별시 관악구 남현동 1054-27 2층201호 (서울 관악구 남부순환로256가길 6)
과거 경매 이력
경매 2025타경102171
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 23.03㎡(6.967평)
- 건물면적
- 51.51㎡(15.582평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 강신영
- 청구금액
- 2억 5,000만원
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 매각가
- 3억 151만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 2억 6,640만원20% | - |
| 매각 301,510,000원 (90.54%) / 입찰 1명 / 000 0000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 286일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.03㎡(6.967평) | 2억 3,310만원 |
| 건물(1) | 51.51㎡(15.582평) | 9,990만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,012만 1,581원 |
| 건물 | 평 | 641만 1,244원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2003.01.28
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 남현동 소재"사당초등학교"북서측 인근에 위치하는 (통칭 삼성쉐르빌 A동) 제2층 제201호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 건은 인접 도로 완경사의 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임,
- 로폭 약 4미터의 도로와 북측으로 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강신영 | 주거용 201호 2020.09.02.~ | 전입:2020-09-02 확정:2020-06-30 배당:2025-03-03 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.02.27 | 소유권이전 |
| 을(34) | 2022.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(35) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 35번, 2024.6.27.접수 제108584호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
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