서울특별시강서구외발산동다세대주택서울특별시 강서구 외발산동 218-5 호성빌라 4층 402호
경매 2012타경9765
서울남부지방법원 5계 (02-2192-1933)
- 대지권
- 23.9㎡(7.23평)
- 건물면적
- 52.22㎡(15.796평)
- 개시결정
- 2012.04.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 세왕상사(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 2,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.31 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| -2012.12.05 | 1억 2,800만원20% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2012.06.25 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.10.31 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 23.9㎡(7.23평) | 4,800만원 |
| 건물 | 52.22㎡(15.797평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 8,368원 |
| 건물 | 평 | 708만 9,954원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2012.04.19
- 보존등기일
- 2003.01.07
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "수명중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임, 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
- 장방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임, 본건은 남측 및 서측으로 포장도로에 접하여 진출입하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.03
- 배당요구종기일
- 2012.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진호 | 주거용 전부 | 전입:2009-12-28 확정:2009-11-03 배당:2012-06-21 | 보:88,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,현황서상 보:8800만원,2차확:2011.9.30,등기부상보:8천만원 |
| 전창석 | 주거용 미상 | 전입:2012-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.10.24 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.09.03 | 근저당 | |
| 2009.12.28 | 전세권(전부) | |
| 2012.04.12 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 외발산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 외발산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
외발산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 12건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,326만원
데이터 출처