서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호 (서울 강서구 등촌로 65)
경매 진행 중
경매 2025타경638
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 9.92㎡(3.001평)
- 건물면적
- 23.38㎡(7.072평)
- 개시결정
- 2025.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심준석 / 심준석
- 채권자
- (주)토포스파이낸셜대부
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 최저가
- 1억 7,216만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 2억 1,520만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.16 | 1억 7,216만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 215일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 238일 |
| 매각일 | 2026.07.163차 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.92㎡(3.001평) | 1억 8,830만원 |
| 건물(1) | 23.38㎡(7.072평) | 8,070만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,898만 1,855원 |
| 건물 | 평 | 1,141만 1,199원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2025.09.01
- 보존등기일
- 2019.05.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘대일고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 원거리에 지하철 5호선 "목동역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측과 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.23
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.09.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.08.25 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.08.20 | 임의경매 |
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