서울특별시강서구등촌동아파트

서울특별시 강서구 등촌동 695 등촌5단지주공아파트 제505동 제10층 제1004호 (서울 강서구 공항대로39길 74)

경매 2025타경12132

서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
대지권
32.97㎡(9.973평)
건물면적
58.14㎡(17.587평)
개시결정
2025.09.19 (강제경매)
소유자 / 채무자
오정민 / 오정민
채권자
이준희 외29
청구금액
1억 859만 8,904원
감정가
8억 4,600만원
최저가
8억 4,600만원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2026.04.238억 4,600만원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.19기준일
감정기일2025.09.256일
배당요구종기일2025.12.2294일
경매공고일2026.03.25187일
최초진행일2026.04.23216일
매각일2026.04.23216일

토지/건물 현황

감정가
8억 4,600만원
구분면적감정가
토지(1)32.97㎡(9.973평)5억 9,220만원
건물(1)58.14㎡(17.587평)2억 5,380만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,796만 1,783원
건물평1,443만 1,114원
감정원
메타
가격시점
2025.09.25
보존등기일
1995.11.21
공시가격
471,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '동명초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
  • 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 발산역, 9호선 가양역 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
  • 대체로 사다리형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
  • 북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측, 남측 및 동측으로 폭 약 10 ~ 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2016.08.12
소액기준일
2026.04.23
배당요구종기일
2025.12.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조혁진주거용 1004호 2025.01.23.~2027.01.23.전입:2025-01-23 확정:2024-12-11 배당:2025-10-21보:400,000,000원없음순위배당 있음임차인
주택도시보증공사(조혁진)주거용 1004호 2025.01.23.~2027.01.23.전입:2025-01-23 확정:2024-12-11 배당:2025-12-01보:400,000,000원없음순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 859만 8,904원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2005.06.03소유권이전
을(8)2016.08.12근저당권설정
갑(5)2025.09.22강제경매

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높음
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아파트 평균 낙찰가율
93%
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HUG 보증사고
226건
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2026년
최근 5년 내 보증사고
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미반환 평균 보증금
2억 8,222만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

등촌동 주변 지역강서구 기준

데이터 출처