서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 656-34 가람 제5층 제501호 (서울 강서구 공항대로45가길 26-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경8666
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 13.7453㎡(4.158평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백운선 / 백운선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 9,971만 4,500원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 1억 8,640만원20% | - |
| 매각 199,714,500원 (85.71%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 222일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.7453㎡(4.158평) | 1억 6,310만원 |
| 건물(1) | 29.99㎡(9.072평) | 6,990만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,186만 5,874원 |
| 건물 | 평 | 770만 5,026원 |
- 감정원
- HK
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2017.06.20
- 공시가격
- 150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 가람 제5층 제501호)으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 (가양역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.20
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은숙 | 주거용 전부 2019.8.12.~ | 전입:2019-08-12 확정:2019-07-16 배당:2023-09-05 | 보:223,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.8.12.~2023.8.11. | 전입:2019-08-12 확정:2019-07-16 배당:2025-05-22 | 보:223,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.10.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.02.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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