서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 647-4 다온하우스 제102동 제4층 제401호 (서울 강서구 공항대로59다길 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경11066
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 34.6436㎡(10.48평)
- 건물면적
- 50.26㎡(15.204평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허정 / 허정
- 채권자
- 계광빌라관리단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,400만원
- 매각가
- 3억 2,002만원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 3억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 2억 8,320만원20% | - |
| 매각 320,020,000원 (90.4%) / 입찰 1명 / 계강빌라관리단 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 112일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.6436㎡(10.48평) | 2억 4,780만원 |
| 건물(1) | 50.26㎡(15.204평) | 1억 620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 715만 2,836원 |
| 건물 | 평 | 698만 5,004원 |
- 감정원
- 서울에셋
- 가격시점
- 2025.07.31
- 보존등기일
- 2017.04.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘백석초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '등촌역,이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.25
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종규 | 주거용 401호 2021.03.04.~2023.03.04. | 전입:2021-03-04 확정:2021-03-04 배당:2025-09-12 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.04.24 | 소유권보존 |
| 갑(8) | 2022.07.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.22 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.03.04., 확정일자 2021.03.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- ▶신청채권자가 2026.01.07.자로 매수신청서를 제출함(매수신청가격 320,020,000원)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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