서울특별시강서구등촌동오피스텔서울특별시 강서구 등촌동 641-11 제6층 제606호 외 2필지 (서울 강서구 공항대로45길 44)
과거 경매 이력
경매 2025타경427
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 12.52㎡(3.787평)
- 건물면적
- 42.94㎡(12.989평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상규 / 이상규
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 8,560만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 8,400만원20% | - |
| 매각 85,600,000원 (81.52%) / 입찰 1명 / 강서구 (주)주광이앰앤 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 147일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.52㎡(3.787평) | 4,620만원 |
| 건물(1) | 42.94㎡(12.989평) | 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 96원 |
| 건물 | 평 | 452만 6,907원 |
- 감정원
- 최선
- 가격시점
- 2025.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 3필지 일단의 사다리형 평지의 토지로서, 공부상 "업무시설 및 근린생활시설 건물 부지"로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남궁배 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 남궁은 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.09.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.12 | 임의경매 |
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