서울특별시강서구등촌동오피스텔서울특별시 강서구 등촌동 637-16 아줄리움 제2층 제203호 (서울 강서구 양천로60길 41-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10132
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 14.03㎡(4.244평)
- 건물면적
- 33㎡(9.982평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허은미 / 허은미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 100만원
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 1억 9,221만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 2억 3,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.02 | 1억 9,072만원36% | - |
| 매각 192,210,000원 (64.5%) / 입찰 1명 / 영등포구 최은희 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.28 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 166일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.03㎡(4.244평) | 1억 3,410만원 |
| 건물(1) | 33㎡(9.983평) | 1억 6,390만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 955만 8,090원 |
| 건물 | 평 | 1,641만 7,910원 |
- 감정원
- 나무
- 가격시점
- 2025.06.11
- 보존등기일
- 2019.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 여건은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 "증미역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽준호 | 주거용 전부 2021.10.22 | 전입:2021-10-22 확정:2021-09-17 배당:2023-11-01 | 보:301,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.10.22.~2024.03.25. | 전입:2021-10-22 확정:2021-09-17 배당:2025-08-28 | 보:301,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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