서울특별시강서구등촌동오피스텔서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1101호 (서울 강서구 양천로 602)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9640
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 10㎡(3.025평)
- 건물면적
- 29.1㎡(8.803평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정림 / 이정림
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 3억 614만 7,170원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.11 | 2억 6,320만원20% | - |
| 매각 306,147,170원 (93.05%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10㎡(3.025평) | 1억 9,740만원 |
| 건물(1) | 29.1㎡(8.803평) | 1억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,974만원 |
| 건물 | 평 | 1,494만 9,449원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2020.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울백석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 중 • 소규모의 아파트단지, 오피스텔, 병원, 학교 및 로변을 따라 각종 업무시설 및 주상용건 물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 증미역(9호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 양호함.
- 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약35미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 온수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조준원 | 주거용 전부 2021.1.29.~ | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-20 배당:2023-03-07 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.01.29.~2023.01.28. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-20 배당:2025-06-26 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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