서울특별시강서구등촌동도시형생활주택서울특별시 강서구 등촌동 572-2 제2층 제201호 (서울 강서구 등촌로13나길 16-16)
경매 2025타경570
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 28.0317㎡(8.48평)
- 건물면적
- 43.19㎡(13.065평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영희 / 김영희
- 채권자
- 도화3동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 최저가
- 2억 5,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| -2026.01.20 | 2억 5,040만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.03 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 123일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.0317㎡(8.48평) | 2억 1,910만원 |
| 건물(1) | 43.19㎡(13.065평) | 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 781만 6,151원 |
| 건물 | 평 | 718만 7,141원 |
- 감정원
- 강하
- 가격시점
- 2025.07.03
- 보존등기일
- 2016.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 각급 학교가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 보통임.
- 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방 설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.19
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강현 | 주거용 전부 2020.01.30.~ | 전입:2020-01-30 확정:2019-12-18 배당:2025-07-06 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.30 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.09.09 | 압류 |
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