서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 572-2 제6층 제602호 (서울 강서구 등촌로13나길 16-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9641
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 25.7147㎡(7.779평)
- 건물면적
- 39.62㎡(11.985평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신영희 / 신영희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,900만원
- 감정가
- 2억 8,100만원
- 매각가
- 1억 8,120만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 2억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 2억 2,480만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.21 | 1억 7,984만원36% | - |
| 매각 181,200,000원 (64.48%) / 입찰 1명 / 김태환 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.7147㎡(7.779평) | 1억 9,670만원 |
| 건물(1) | 39.62㎡(11.985평) | 8,430만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 764만 9,321원 |
| 건물 | 평 | 703만 3,792원 |
- 감정원
- 연
- 가격시점
- 2025.04.22
- 보존등기일
- 2016.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 “대일고등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 시 됨.
- 본건 건물까지 차량의 진 • 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상 황은 보통임.
- 본건 토지는 완경사 세장형 토지로서, 도시형생활주택（단지형다세대）의 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안경영 | 주거용 건물 전부 2022.02.04 ~ | 전입:2022-02-04 확정:2022-01-04 배당:2023-11-20 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 602호 전부 2022.02.04 ~2024.02.03 | 전입:2022-02-04 확정:2022-01-04 배당:2025-06-26 | 보:269,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.05.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.17 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.06.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 안경영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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