서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제3층 제301호 (서울 강서구 등촌로13가길 7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12402
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 24.84㎡(7.514평)
- 건물면적
- 37.18㎡(11.247평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백하윤 / 백하윤
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 400만원
- 최저가
- 2억 4,320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.17 | 2억 4,320만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.05 | 188일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 220일 |
| 매각일 | 2026.06.172차 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.84㎡(7.514평) | 2억 1,280만원 |
| 건물(1) | 37.18㎡(11.247평) | 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 856만 6,828원 |
| 건물 | 평 | 810만 8,829원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2016.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하며 '대일고등학교' 남서측 인근에 위치함. 주위 는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인집지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건 부지로 이용 중임.
- 본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안태성 | 주거용 전부 2021.03.26.~ | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-02 배당:2023-12-01 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.03.26.~ | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-02 배당:2025-12-26 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.04.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.12.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.09.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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