서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제4층제 402호 (서울 강서구 등촌로13가길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9007
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 19.23㎡(5.817평)
- 건물면적
- 29.9㎡(9.045평)
- 개시결정
- 2025.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허은미 / 허은미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 7,300만원
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 1억 7,920만원36% | - |
| 매각 224,000,000원 (80%) / 입찰 2명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 184,830,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.23㎡(5.817평) | 1억 9,600만원 |
| 건물(1) | 29.9㎡(9.045평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,019만 2,408원 |
| 건물 | 평 | 928만 6,899원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 2020.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 완경사지의 가장형 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지"로 이용중임.
- 본건 서측으로 등촌로13가길 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조현미 | 주거용 건물전부 2020.04.10 ~ | 전입:2020-04-08 확정:2020-04-01 배당:2023-07-24 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호전부 2020.04.10 ~2022.11.05 | 전입:2020-04-08 확정:2020-04-01 배당:2025-06-17 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 조현미 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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