서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제5층 제503호 (서울 강서구 등촌로13가길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경8568
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 19.24㎡(5.82평)
- 건물면적
- 29.93㎡(9.054평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허은미 / 허은미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 9,253만 4,423원
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 1억 7,520만 9,999원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.31 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 1억 7,600만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 1억 4,080만원48.8% | - |
| 매각 175,209,999원 (63.71%) / 입찰 2명 / 송파구 최가희 | ||
| ( 2위금액 165,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.10.31 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.24㎡(5.82평) | 1억 9,250만원 |
| 건물(1) | 29.93㎡(9.054평) | 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,000만 5,198원 |
| 건물 | 평 | 911만 1,995원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 2020.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교', 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 남측 약 1.1KM 거리에 5호선 목동역이 소재하고 있음.
- 가장형 완경사지로서 , 도시형생활주택 (단지형다세대 ) 건부지로 이용중임 .
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수창 | 주거용 전부 2020.04.24.~ | 전입:2020-04-24 확정:2020-03-16 배당:2023-01-26 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.04.24.~2022.04.23. | 전입:2020-04-24 확정:2020-03-16 배당:2025-02-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,253만 4,423원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.01.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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