서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제5층 제501호 (서울 강서구 등촌로13가길 18)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경9119
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 19.1㎡(5.778평)
- 건물면적
- 29.7㎡(8.984평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 허은미 / 허은미
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 1억 4,233만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.31 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 1억 7,792만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 1억 4,233만 6,000원48.8% | - |
| 매각 142,777,000원 (51.36%) / 입찰 1명 / 지영주 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.06.10 | 1억 4,233만 6,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.18 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.10.31 | 228일 |
| 매각일 | 2026.06.105차 | 450일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.1㎡(5.778평) | 1억 9,460만원 |
| 건물(1) | 29.7㎡(8.984평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,018만 8,482원 |
| 건물 | 평 | 928만 3,170원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2020.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재"대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 위주의 주택과 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 다소 원거리에 전철역(목동역)이 소재하는 바 대중교통편의성은 보통이하 정도임.
- 완경사지대 소재 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지임.
- 본건 서측으로 포장된 세로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 기타 시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.04.30.~2023.07.29. | 전입:2020-05-01 확정:2020-04-13 배당:2025-06-04 | 보:239,300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 한태희 | 주거용 전부 2020.04.30.~ | 전입:2020-05-01 확정:2020-04-13 배당:2023-09-01 | 보:239,300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,930만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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