서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제201호 (서울 강서구 등촌로13가길 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9868
서울남부지방법원 16계 (02-2192-0055)
- 대지권
- 13.56㎡(4.102평)
- 건물면적
- 20.13㎡(6.089평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유선옥 / 유선옥
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 967만 5,000원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 2억원20% | - |
| 매각 209,675,000원 (83.87%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 195일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.56㎡(4.102평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 20.13㎡(6.089평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,290만 5,605원 |
| 건물 | 평 | 1,231만 7,293원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 소재 서울신정고교 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 완경사지로서, 주거용의 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 서측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김제영 | 주거용 전부 2021.04.01.~ | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-10 배당:2023-05-02 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.04.01.~2023.03.31. | 전입:2021-04-01 확정:2021-03-10 배당:2025-07-18 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.11.21 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.06.07 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 등촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 등촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
등촌동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 153건
- HUG 보증사고
- 226건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 207건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,222만원
데이터 출처