서울특별시강서구등촌동다세대주택

서울특별시 강서구 등촌동 365-31 도원힐라이프3 제5층 제501호

경매 2025타경12339

서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
대지권
16.47㎡(4.982평)
건물면적
25.8㎡(7.804평)
개시결정
2025.09.26 (임의경매)
소유자 / 채무자
손두현 / 손두현
채권자
농협은행
청구금액
1억 7,513만 5,329원
감정가
3억 4,100만원
최저가
2억 1,824만원36%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.03.313억 4,100만원유찰
2차2026.05.122억 7,280만원20%유찰
-2026.06.182억 1,824만원36%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.26기준일
감정기일2025.10.1317일
배당요구종기일2025.12.2994일
경매공고일2026.03.05160일
최초진행일2026.03.31186일
매각일2026.06.18265일

토지/건물 현황

감정가
3억 4,100만원
구분면적감정가
토지(1)16.47㎡(4.982평)2억 3,870만원
건물(1)25.8㎡(7.805평)1억 230만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,449만 3,018원
건물평1,310만 6,983원
감정원
화산
가격시점
2025.10.13
보존등기일
2017.04.20
공시가격
205,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선'등촌역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
  • 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선 '등촌역'이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
  • 완경사지대의 사다리형 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용 중임.
  • 본건 동측과 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2017.07.17
소액기준일
2026.06.18
배당요구종기일
2025.12.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 7,513만 5,329원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2017.07.17소유권이전
을(2)2017.07.17근저당권설정
을(4)2022.10.27근저당권설정
갑(7)2025.04.02압류
갑(8)2025.09.22압류
갑(9)2025.09.26임의경매
갑(10)2025.10.30가압류
갑(11)2025.12.15압류
갑(12)2025.12.15압류

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높음
75.1점
다세대주택 평균 낙찰가율
76%
경매 진행 중
156건
HUG 보증사고
226건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
207건
미반환 평균 보증금
2억 8,222만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

등촌동 주변 지역강서구 기준

데이터 출처