서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제303호 (서울 강서구 공항대로58가길 46-2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12296
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 18.52㎡(5.602평)
- 건물면적
- 28.29㎡(8.558평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양종범 / 양종범
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 7,300만원
- 최저가
- 2억 9,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 3억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.17 | 2억 9,840만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.05 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 225일 |
| 매각일 | 2026.06.172차 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.52㎡(5.602평) | 2억 6,110만원 |
| 건물(1) | 28.29㎡(8.558평) | 1억 1,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,409만 8,272원 |
| 건물 | 평 | 1,307만 5,485원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2025.10.20
- 보존등기일
- 2021.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동 등촌중학교 남동측에 위치하며, 주위에는 학교, 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 등촌역 및 노선버스 정류장이 소재함.
- 3필 일단의 대체로 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
- 북,서측 및 남측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.24
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진태 | 주거용 전부 2021.06.09.~ | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-21 배당:2023-07-25 | 보:358,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.06.09.~ | 전입:2021-06-09 확정:2021-05-21 배당:2025-12-02 | 보:358,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.06 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.12.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.06.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.09.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.09.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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