서울특별시강서구등촌동다세대주택서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제5층 제504호 외 2필지 (서울 강서구 공항대로58가길 46-2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12066
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 17.407㎡(5.266평)
- 건물면적
- 26.59㎡(8.043평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권태익 / 권태익
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 최저가
- 2억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 2억 8,000만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.14 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 216일 |
| 매각일 | 2026.05.282차 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.407㎡(5.266평) | 2억 4,500만원 |
| 건물(1) | 26.59㎡(8.043평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,407만 4,797원 |
| 건물 | 평 | 1,305만 4,830원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2025.09.22
- 보존등기일
- 2021.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하며 지하철역 "등촌동역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 등촌동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 대비 경사지를 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 3m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각 각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.09
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정인혜 | 주거용 건물 전부 2021.07.27 ~ | 전입:2021-07-29 확정:2021-06-24 배당:2023-07-24 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 504호 전부 2021.07.27 ~2023.09.13 | 전입:2021-07-29 확정:2021-06-24 배당:2025-11-26 | 보:338,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.08.09 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.02.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.09.12 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶임차인 정인혜 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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