서울특별시강서구내발산동아파트서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 제402동 제7층 제702호 (서울 강서구 수명로1길 16)
과거 경매 이력
경매 2025타경10343
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 49.527㎡(14.982평)
- 건물면적
- 84.53㎡(25.57평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 5억 235만 9,549원
- 감정가
- 10억 2,800만원
- 매각가
- 10억 8,199만 9,999원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 10억 2,800만원 | - |
| 매각 1,081,999,999원 (105.25%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,069,151,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.02.23 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.527㎡(14.982평) | 6억 1,680만원 |
| 건물(1) | 84.53㎡(25.57평) | 4억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,245만 3,813원 |
| 건물 | 평 | 1,608만 1,345원 |
- 감정원
- 메타
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 2008.02.29
- 공시가격
- 705,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 '수명초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급 학교, 도매시장 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 마곡역 등이 소재하여 제반 교통환경은 양호함.
- 대체로 사다리형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 35 ~ 40미터 내외, 남서측 및 북서측으로 폭 약 15 ~ 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2015-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 235만 9,549원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.10.31 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.30 | 임의경매 |
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