서울특별시강서구내발산동아파트

서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 402동 4층 406호

경매 2012타경19373

서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
대지권
49.3661㎡(14.933평)
건물면적
84.76㎡(25.64평)
개시결정
2012.07.17 (임의경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
우리은행
청구금액
-
감정가
4억 4,000만원
최저가
3억 5,200만원20%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2012.12.184억 4,000만원유찰
-2013.01.233억 5,200만원20%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2012.07.17기준일
감정기일2012.07.247일
배당요구종기일2012.10.0277일
최초진행일2012.12.18154일

토지/건물 현황

감정가
4억 4,000만원
구분면적감정가
토지49.3661㎡(14.933평)2억 6,400만원
건물84.76㎡(25.64평)1억 7,600만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡534만 7,799원
건물평686만 4,275원
감정원
기린
가격시점
2012.07.24
보존등기일
2008.02.29
공시가격
705,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • "강서운전면허시험장" 동측 인근에 위치,부근은 대단위 아파트단지, 학교, 면허시험장, 강서농산물도매시장 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨
  • 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철5호선 "마곡역"이 원거리(도보로 약 15분 내외 소요)에 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 무난시됨
  • 인접 도로 등과 등고 평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지임
  • 본건 단지내 도로는 인접 수명로 등의 공용도로와 편리하게 연계되어 있음

임차인 현황

말소기준일
2008.03.19
배당요구종기일
2012.10.02

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김용근,김지연주거용 전부전입:2010-05-06 확정:2010-05-06 배당:2012-08-13보:200,000,000원없음순위배당 있음김지연전:2010.08.30

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
2008.03.19소유권이전(매매)
2008.03.19근저당
2008.03.25소유권이전(매매)
2009.06.17근저당
2010.07.12근저당
2012.07.17임의경매

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내발산동 전세 리스크 지수

높음
70.5
아파트 평균 낙찰가율
93%
경매 진행 중
47건
HUG 보증사고
65건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
64건
미반환 평균 보증금
2억 7,656만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

내발산동 주변 지역강서구 기준

데이터 출처