서울특별시강서구내발산동아파트서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 410동 8층 805호
과거 경매 이력
경매 2012타경8960
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 49.661㎡(15.022평)
- 건물면적
- 84.76㎡(25.64평)
- 개시결정
- 2012.04.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국외환은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,000만원
- 매각가
- 3억 6,500만원20.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.06 | 4억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2012.12.11 | 3억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2013.01.16 | 2억 9,440만원36% | - |
| 매각 365,000,000원 (79.35%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 352,800,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-03-04 | ||
| 납부 : 2013-03-04 | ||
| 배당기일 : 2013-03-28 | ||
| 배당종결 : 2013-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.06.08 | 64일 |
| 최초진행일 | 2012.11.06 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 49.661㎡(15.022평) | 2억 700만원 |
| 건물 | 84.76㎡(25.64평) | 2억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 416만 8,261원 |
| 건물 | 평 | 986만 7,395원 |
- 감정원
- 김일수
- 가격시점
- 2012.04.13
- 보존등기일
- 2008.02.29
- 공시가격
- 705,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "수명초등교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 강서농수산물도매시장, 강서운전면허시험장, 업
- 무시설 및 각종근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반주거환경은 보통정도임.
- *제반 차량출입 가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약2-3분정도 소요되고 지하철역(5호선 마곡역)은 다소 원거리에 소재함.
- *부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약30m정도, 남서측 및 북서측으로 로폭 약8m정도 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.08
- 배당요구종기일
- 2012.06.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진자,강주원 | 주거용 805호 전부 | 전입:2011-12-01 확정:2011-12-01 배당:2012-04-10 | 보:25,000,000원 월:730,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.03.19 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.08 | 근저당 | |
| 2008.05.01 | 근저당 | |
| 2008.05.01 | 근저당 | |
| 2010.03.11 | 압류 | |
| 2010.04.26 | 압류 | |
| 2012.03.19 | 가압류 | |
| 2012.04.05 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 유치권신고인 주식회사 일성이엔씨(대표이사 이양희)로부터 공사대금채권 금44,500,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함(2012.12.10 수정)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 내발산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 내발산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내발산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 65건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,656만원
데이터 출처