서울특별시강서구내발산동아파트서울특별시 강서구 내발산동 742 마곡수명산파크1단지 제112동 제1층 제102호 (서울 강서구 강서로47길 108)
경매 2025타경571
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 49.605㎡(15.005평)
- 건물면적
- 84.82㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 6,000만원
- 최저가
- 10억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.18 | 10억 6,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.01.23 | 214일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.605㎡(15.006평) | 6억 3,600만원 |
| 건물(1) | 84.82㎡(25.658평) | 4억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,282만 1,288원 |
| 건물 | 평 | 1,652만 5,060원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2007.11.30
- 공시가격
- 803,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕외국어고등학교" 서측 인근에 위치하는 "마곡수명산파크1단지" 제112동 제1층 제102호로서, 인근은 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
- 외곽공도와 연계되어 있는 단지내 도로를 통하여 출입함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이원석 | 주거용 102호 2024.01.15.~2026.01.14. | 전입:2024-01-15 확정:2023-12-13 배당:2025-09-21 | 보:530,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사신한은행(임차인 이원석) | 주거용 102호 2024.01.15.~2026.01.14. | 전입:2024-01-15 확정:2023-12-13 배당:2025-08-20 | 보:530,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.08.21 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.06.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.07.08 | 압류 |
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