서울특별시강서구내발산동다세대주택

서울특별시 강서구 내발산동 717-23 시원아트빌 제1층 제101호 (서울 강서구 강서로 279-69)

과거 경매 이력

경매 2025타경9568(1)

서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
대지권
30.54㎡(9.238평)
건물면적
66.63㎡(20.155평)
개시결정
2025.04.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
김OO
청구금액
1억 8,685만 300원
감정가
3억 1,300만원
매각가
2억 6,166만 8,000원16.4%

진행 현황

진행 상태
낙찰(납부)
구분최저가결과
1차2025.12.233억 1,300만원유찰
2차2026.02.112억 5,040만원20%유찰
3차2026.04.012억 32만원36%-
매각 261,668,000원 (83.6%) / 입찰 14명 / 000 000
( 2위금액 257,000,000원 )
매각결정기일 : 2026-04-08
매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-05-08
납부 : 2026-04-27
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.18기준일
감정기일2025.05.0214일
배당요구종기일2025.07.2194일
경매공고일2025.11.28224일
최초진행일2025.12.23249일

토지/건물 현황

감정가
3억 1,300만원
구분면적감정가
토지(1)30.54㎡(9.238평)2억 1,910만원
건물(1)66.63㎡(20.156평)9,390만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡717만 4,198원
건물평465만 8,662원
감정원
좋은
가격시점
2025.05.02
보존등기일
2001.02.06
공시가격
160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "지하철5호선 우장산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
  • 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
  • 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로(진출입로)를 통해 노폭 약6미터 도로와 연계됨.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.04.18
배당요구종기일
2025.07.21

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 8,685만 300원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2021.08.06공OOOO지분전부이전
갑(9)2025.04.18강제경매
갑(10)2025.07.09가압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

서울특별시 강서구 내발산동 다세대주택

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인근 진행 정보

서울특별시 강서구 내발산동

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내발산동 전세 리스크 지수

높음
70.5
다세대주택 평균 낙찰가율
74%
경매 진행 중
47건
HUG 보증사고
65건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
64건
미반환 평균 보증금
2억 7,656만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

내발산동 주변 지역강서구 기준

데이터 출처