서울특별시강서구내발산동다세대주택서울특별시 강서구 내발산동 716-1 한서빌라 제4층 제401호 (서울 강서구 강서로45라길 55-25)
과거 경매 이력
경매 2025타경10995
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 26.72㎡(8.083평)
- 건물면적
- 71.39㎡(21.595평)
- 개시결정
- 2025.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 영등포농협
- 청구금액
- 1억 584만 778원
- 감정가
- 2억 9,923만 2,000원
- 매각가
- 2억 1,100만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 2억 9,923만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 2억 3,938만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 1억 9,150만 9,000원36% | - |
| 매각 211,000,000원 (70.51%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 203,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-08 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 125일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,923만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.72㎡(8.083평) | 2억 790만원 |
| 건물(1) | 63.95㎡(19.345평) | 8,910만원 |
| 제시외(1) | 7.44㎡(2.251평) | 223만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 778만 689원 |
| 건물 | 평 | 422만 9,117원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2003.02.12
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 "우장산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 중소형 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '우장산역' 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 584만 778원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.16 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(2) | 2008.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.05.28 | (1)근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.05.28 | (2)근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.05.28 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.07.17 | 임의경매 |
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