서울특별시강서구내발산동다세대주택서울특별시 강서구 내발산동 711-2 발산그린빌라 지하층 비03호 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경15398
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 44.4㎡(13.431평)
- 개시결정
- 2011.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 안순철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 5,832만원47%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.19 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2011.11.22 | 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.28 | 7,040만원36% | 유찰 |
| 4차2012.02.09 | 5,632만원48.8% | 유찰 |
| 5차2012.03.13 | 4,505만 6,000원59% | - |
| 매각 58,320,000원 (53.02%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 46,120,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-04-25 | ||
| 납부 : 2012-04-17 | ||
| 배당기일 : 2012-05-30 | ||
| 배당종결 : 2012-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.08.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2011.10.05 | 79일 |
| 최초진행일 | 2011.10.19 | 93일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,500만원 |
| 건물 | 44.4㎡(13.431평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 409만 5,004원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2011.08.05
- 공시가격
- 94,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "발산초등학교" 북동측 인근에 위치
- 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 형성되어 있으며, 주거편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨
- 인근의 버스정류장 및 우장산전철역(5호선)까지는 도보로 약3-5분정도 소요거리로서,대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 원만시 됨
- 인접 토지 및 도로와 대체로 동고평탄한 2필지 일단의 지반상태 견고시 보이는 장방형의 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용중임
- 북서측 및 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하며,인근으로는 강서로, 공항대로 등과 연계되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.05.25
- 배당요구종기일
- 2011.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안순철 | 주거용 전부 | 전입:2004-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.08.01 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.05.25 | 가압류 | |
| 2006.10.11 | 압류 | |
| 2008.07.28 | 가압류 | |
| 2010.09.06 | 압류 | |
| 2011.07.18 | 강제경매 |
주의사항
- ☞안순철은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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